서울주택도시공사 무이자 지원 보증금지원형 장기안심주택 신청방법 전월세 대출 서울시 주거정책 SH

집을 전월세로 살다보면 매달 나가는 이자에 대한 부담이 있을텐데요,
이런 분들을 위해 서울주택도시공사에서 보증금의 30%(최대 4천 5백만원)까지 무이자로 지원해주는 사업이 있습니다.

오늘은 이 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 에 대해 알아보겠습니다.

[목차]
– 보증금지원형 장기안심주택이란?
– 보증금지원형 장기안심주택의 임대기간
– 보증금지원형 장기안심주택의 공급규모 등 조건
– 보증금지원형 장기안심주택 입주대상자
– 보증금지원형 장기안심주택의 자산기준
– 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2021년 적용기준)
– 보증금지원형 장기안심주택 신청방법

보증금지원형 장기안심주택이란?

보증금을 지원해주는 정책으로, 서울시에서 거주하는 무주택 시민의 주거비 부담을 덜어주기 위해 서울특별시에서 지원하는 공공임대주택입니다.

✅ 무이자로
✅ 전월세 세입자가 입주하고자 하는 주택의 보증금 30%(최대 4천 5백만원)*을
✅ 최장 10년까지 지원합니다.

또한 1억원 이하의 전세보증금의 경우에는 50%금액 (최대 4천 5백만원) 을 무이자로 지원합니다.

* 특별공급은 최대 6,000만원까지 지원

보증금지원형 장기안심주택의 임대기간

  • 임대기간 : 기본 2년
  • 2년마다 재계약 가능하며 최대 10년까지 가능합니다.

보증금지원형 장기안심주택의 공급규모 등 조건

  • 공급규모 : 전용면적 60㎡ 이하(2인 이상인 가구 전용면적 85㎡ 이하)
  • 전세 보증금 금액 : 전세보증금 2억 9천만원(2인 이상 가구는 3억 8천만원) 월세는 50만원 이하인 주택(보증부월세)
  • 또한 재계약시 10% 이내의 보증금 인상분에 대해 30%를 무이자 지원합니다.

보증금지원형 장기안심주택 입주대상자

①입주자 모집 공고일 현재 ②서울시에 거주하는 ③무주택 세대구성원으로서 소득 및 자산요건을 충족할 경우 신청 가능합니다.

공급은 일반공급과 특별공급으로 나뉘는데,

<일반공급>

  • 전체 공급호수의 80%(소득 및 자산요건 충족자)
  • 소득요건 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
  • 자산요건 : 총 자산은 21,550만원 이하 / 자동차 기준액은 3,496만원 이하

<특별공급>

  • 전체 공급호수의 20%를 신혼부부에게 제공하며,
  • 소득요건 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하
  • 자산요건 : 총 자산은 21,550만원 이하 / 자동차 기준액은 3,496만원 이하

또한 특별공급의 경우 1순위, 2순위로 나뉘게 됩니다.

1순위혼인기간이 7년 이내 + 그 기간에 임신 중이거나 출산(임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 자녀가 있는 자
2순위혼인기간이 7년 이내인 자

신혼부부는 혼인기간 7년 이내의 자로 임신중이거나 자녀가 있는 경우 1순위가 됩니다.

단 아래와 같은 경우에는 제한이 되니 본인이 해당하는 부분이 있는지 사전에 확인이 필요합니다.

  • 정부(또는 서울시)의 주거지원대책 기수혜자 신청제한공공임대입주자 아닌 자
  • 국토교통부 기존주택 전세자금 지원 대상자가 아닌 자
  • 주택도시기금을 재원으로 하는 저금리 주택전세자금 등 정부의 주거지원을 받고 있는 경우가 아닌 자(단, 공공임대주택 퇴거 또는 대출금 상환(계약상환이행 각서 제출) 시 지원 가능)

보증금지원형 장기안심주택의 자산기준

자산기준은 일반공급과 특별공급 둘 다 동일한 기준을 갖습니다.

구분자산
총자산21,550만원 이하
자동차 기준액3,496만원 이하

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 (2021년 적용기준)

전년도 도시근로자 가구당 월평균소득은 LH든 SH든 소득의 기준이 될 때 기본이 되므로 알고 있는 것이 좋습니다.

가구원수가구원수별 가구당 월평균소득의 100%
1인가구2,991,631원
2인가구 4,562,535원
3인가구 6,240,520원
4인가구 7,094,205원
5인가구 7,094,205원
6인가구 7,393,647원
7인가구 7,778,023원

보증금지원형 장기안심주택 신청방법

보증금지원형 장기안심주택의 경우 서울시에서 주택을 제공하는 것이 아닌, 본인이 지원이 되는 주택을 찾아서 전세 가능여부를 검토해야 합니다.

즉, Step 5의 단계에서 입주대상자는 입주 희망주택 물색 ▶ 전세 가능여부 검토 후 ▶ 전세계약 및 임대차계약을 체결(서울주택도시공사, 임대인, 입주자)하게 됩니다.

2021년 11월 1일에 3차 청약공고가 시작되고 2021년 11월 15일부터 청약이 시작되니 관심있는 분들은 확인하셔서 청약하시길 바랍니다.

답글 남기기

이메일 주소는 공개되지 않습니다. 필수 항목은 *(으)로 표시합니다