주택관리사 란 하는 일 취업 시험과목 전망 업무 뜻 미래 유망직업 자격증

어떤 건물을 짓든 간에 모든 건물은 유지보수 및 관리가 필수적입니다.
그러나 건물을 유지보수 및 관리하기 위해서는 관련 법규를 알고
업무에 대한 지식이 필요합니다.

주택은 사람이 거주하는 곳이기에 제대로 관리하지 않으면 큰일이 일어날 수 있는데요,

그래서 오늘은 나라에서 지정한 자격증인 ‘주택관리사’에 대해 알아보겠습니다.

주택관리사란?

주택관리사란 말 그대로 주택을 관리하는 전문 자격인 입니다. 공동주택의 경우 유지보수 및 관리를 위해 전문인력이 필요한데, 주택관리사가 바로 이러한 업무를 담당하게 됩니다.

주택관리사는 아파트, 공공시설, 빌딩, 상가, 오피스텔 등 각종 건물을 유지보수, 관리하는 업무를 담당하고, 또한 공동 주택 등의 운영, 관리, 보수 및 이 업무를 집행하기 위한 분담금액 및 제반관리비 등을 공동주택 입주자 또는 사용자에게 청구, 수령, 지출하는 업무도 담당하게 됩니다.

주택관리사 자격요건

  • 주택관리사의 경우 응시에 제한이 없습니다.

※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가

주택관리사 시험 및 시험과목

주택관리사는 1차 시험과 2차 시험으로 나눠서 진행됩니다.

1차 시험과목의 경우 회계원리, 공동주택시설개론, 민법의 3과목이며,
2차 시험과목의 경우 주택관리 관계법규, 공동주택관리 실무의 2과목으로 나뉩니다.

각 과목당 50분씩 시간이 분배되며

1차 시험은 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자,

2차 시험의 경우 선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정

로 합격이 결정됩니다.

즉, 1차의 경우에는 점수만 맞으면 다 합격이 되지만 2차의 경우에는 선발예정 범위 안에 들어야 하는 조건으로 합격이 더 까다롭습니다.

주택관리사 하는 일

  • 주택관리사는 크게 행정관리 및 기술관리 업무로 나뉩니다.
  • 예산편성, 집행결산, 금전출납, 관리비 산정, 관리비 징수, 공과금 납부, 물품 구입 등의 회계 및 세무에 관련된 업무
  • 주택관리 및 이에 비하는 일에 대하여 문서를 작성하고 보관
  • 관리에 필요한 행정 및 기술인력의 채용·훈련·감독
  • 입주자들의 요구, 희망사항 파악 및 해결, 입주자의 실태 파악 등의 입주자 관리
  • 부속시설이 있을 경우 노인정·놀이터의 청소·경비 등에 관한 업무
  • 건물에 부속된 조경 관리 및 청소·위생·방역에 관해 관리
  • 건물의 유지·보수·개선 관리
  • 소화기, 보안, 유해방지시설 등 안전관리 업무
  • 전기, 난방, 배수, 위생, 가스, 승강기 등 설비에 대한 관리

주택관리사 취업 및 전망

주택관리사의 경우 ‘공동주택관리법’, ‘임대주택법’ 등 에 의해 정부에서 의무채용을 법률로 지정하는 자격증 중 하나입니다. 따라서 국가가 시행하는 자격시험에 합격한 고급전문인력으로 우대 받게 됩니다.

주택관리업자입주자대표회의(자치관리에 한함) 또는 임대사업자(『임대주택법』제2조제4호의 규정에 의한 “임대 사업자” 를 말함)는 공동주택의 관리사무소장으로 주택관리사 또는 주택관리사보를 배치하여야 함

2008년 4월부터 : 주상복합
2010년 부터 : 임대아파트,임대주택(빌라,상가,오피스텔)
500세대 미만의 공동주택 : 주택관리사 또는 주택관리사보
500세대 이상의 공동주택 : 주택관리사

현재 공동주택관리책임자로 취업하고 있는 주택관리사의 경우 상당한 금액을 받고 있으며,
공무원, 한국토지개발공사, 대한주택공사, 서울시 도시개발공사 등에 근무하는 직원인 경우에는 해당 자격증을 취득할 경우 가산점을 받게 됩니다.

또한 40대~70대에 폭넓게 주택건설업체 관리책임자 혹은 관리소장 등으로 취업할 수 있는 자격증이므로 그 활용 연령대가 무궁무진합니다.

또한 주택관리사의 경우 회사를 창업하거나 공동주택·아파트의 관리소장으로 취업, 아파트 단지의 행정관리자로 취업, 주택관리업 등록업체에 진출 등 다양한 취업의 기회가 열려 있으므로 그 전망이 매우 밝은 직업입니다.

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